2011〜2021年築, 専有面積60.54㎡〜80.54㎡の平均販売価格
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ルフォン流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森西一丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩8分
2016年築 / 14階建 / 268戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
8,489万円
120.3万円/㎡
5,394
7,457
9,520
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AI査定結果
推定相場価格
8,489万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,457万円〜9,520万円
105.7万円/㎡〜135.0万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月29日
ルフォン流山おおたかの森
7,480万円（106.0万円/㎡）/ 5階 / 70.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 7,480万円 | 106.0万円 | 5階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 7,780万円 | 106.1万円 | 12階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,980万円 | 84.0万円 | 1階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 85.1万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 81.6万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 5,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 67.97㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/31 | 5,480万円 | 80.6万円 | 2階 | 67.97㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 5,880万円 | 83.7万円 | 2階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は96.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ルフォン流山おおたかの森 流山市おおたかの森西一丁目 | 流山おおたかの森駅8分 | 7,480万円 | 106.0万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 268戸 | RC |
| 2024/04/13 | ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 6,380万円 | 87.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 220戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 257戸 | RC |
| 2025/12/28 | クオン流山おおたかの森 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 9,500万円 | 129.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 241戸 | RC |
| 2026/03/14 | ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 流山市おおたかの森南三丁目 | 流山おおたかの森駅10分 | 7,480万円 | 98.4万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 255戸 | RC |
| 2025/08/08 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 5,798万円 | 82.2万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 279戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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